台南沙卡里巴公有市場攤位轉租引爆爭議，為解決「二房東」亂象，市政府經濟發展局除了落實清查之外，也公告8月17日起，展開為期半年的宣導改善期，並成立輔導小組，祭出繼續經營、共同經營，或者辦理轉讓等3大做法，全面整頓。
宣導改期即將到來，經發局市場處今天針對所屬人員舉辦講習活動，重申攤舖位轉租的禁令，也提出保障共同經營者權益的因應做法。
經發局專門委員徐國清表示，台南的公有零售市場共59處，一些攤商因年紀大了，無力經營或無心經營，甚至沒有兒女照顧，為求仍保留使用權利，私下轉租第三者，引發亂象。
徐國清說，為維護攤舖位使用的公平性，並提供民眾更安全、舒適的採買環境，根據零售市場管理條例，嚴禁轉租或分租行為，若查獲屬實，將依照規定終止契約，收回後再公開標租。
對於二房東的亂象，市場處提出3大輔導做法，首先是攤舖位繼續經營，除了本人之外，配偶、直系血親、直系姻親，以及共同生活的家屬等，都可獲得認定。
其次，若要共同經營，無論資金等任何因素，必須檢具以攤舖位使用人為負責人，還有以經營者為合夥人的營業登記、商業登記，或經公證人公證的合夥契約書等證明文件，徐國清強調，絕對不能「私相授受」。
徐國清提到，第3個輔導做法，就是與市場處簽約2年以上的攤舖商，也可以轉讓，但新的使用人要符合相關的資格、條件。
徐國清指出，半年的改善期間，將巡迴各公有市場舉辦說明會， 針對雙方合意共同經營者，可提供一半公證費用（最高500元）的補助。
徐國清強調，6個月期限一過，若仍未改善，將依規定廢除使用權，終止契約，收回攤舖位，後續將公開標租，讓市場營運更健全。
台南冠津海鮮粥將被強制驅離！點出市場問題者優先被處分？
台南市知名的「沙卡里巴」公有市場是許多在地人及遊客必訪的傳統美食區，有店家指稱，長期以來幾乎三分之二攤商都違法當「二房東」，向市府以便宜租金承租，再翻倍轉租給實際要做生意的店家，呼籲市府正視，將攤位留給真正想經營的店家。台南市府經發局表示，待初步清查結果出爐後，會請違規商家改善，依規定提出自行經營證明，否則一律收回攤位。
依台南市公有零售市場管理規定，攤商向市府承租攤位後，不可轉租給他人。一名「沙卡里巴」店家表示，他向二房東承租10多年，現在每月付約1萬元租金給二房東，但二房東僅繳2千多元給市府。
另有經營者表示，二房東繳1萬多元租金給市府，他每月店租則是4萬元，雖然被二房東翻倍賺，但這裡鄰近海安、國華、中正商圈，地點好，且長期都沒有釋出適當的空舖位，所以也只能吞下這口氣。
「不改變就會阻礙市場活化」，店家說，沙卡里巴市場有三分之二的原持有人都違規轉租牟利，許多早期在此打拚的攤商後來都沒做生意，卻不將店舖還給市府，部分店舖鐵門多半時間還拉下「待價而沽」，或是轉租給小吃、服飾店家，導致真正想做生意的人沒空舖位可租，或是面臨房租調漲、領不到政府補助等問題，市場無法進步活化。
經發局表示，本月初步的清查結果就會出爐，將請攤商依規定提出自行經營的證明，有3種方式，包括本人經營，或是直系親屬、姻親、共同生活的家屬經營，另外，法院公證或有商業登記的合夥經營關係也行，提不出經營證明的違規攤商限期改善，否則一律收回攤位。
針對「沙卡里巴」市場攤位轉租牟利亂象，台南市府表示，本月11日將強制驅離向二房東承租的店家，名店「冠津海鮮粥」首當其衝，鄭姓老闆娘不滿說，她與「二房東」的合約是到明年11月底，市府不能叫她走。市府經發局表示，依法攤位不可轉租他人，5月得知違規即把原租者的攤位收回，冠津在該舖位營業等於非法占用市府財產，依行政執行法請店家11日搬離。
「我才是受害者！」冠津鄭姓老闆娘喊冤說，她6年前向二房東租8個攤位，每月繳1萬5千元租金，合約到明年11月底，未料二房東在合約期間就要漲租金，且政府在新冠疫情期間補助攤商的3成租金，二房東也不願折讓，她才氣得向市府陳情，卻被要求限期搬離。質疑市府包庇非法轉租的二房東，不正視整體市場轉租亂象，反過來「修理」營業店家。
鄭說，她與二房東合約還在訴訟中，7月31日卻收到市政府公文，要求她在8月11日強制搬遷，她表示，市府要強制執行應有法院判決，市府可對她提告，讓法院來公斷，11日她將拉布條抗議，拒絕搬遷。
經發局市場管理處表示，承租公有市場攤位，依法不可轉租他人，5月得知原承租人將攤位轉租給「冠津海鮮粥」的違規情況，市場處即與承租人解約收回攤位，冠津業者並未與市府簽任何契約，繼續營業等於占用市府財產，依「行政執行法」請店家強制搬離。
市場處指出，透過訴訟判決是收回該攤位的其中一個方式，但時間較長，因海鮮粥店家占用是明顯事實，因此採行政執行法27條，行政機關可用行政執行方式排除占用問題。
冠津海鮮粥
地址：台南市中西區海安路一段康樂市場86號（舊沙卡里巴內）
電話：06-2235179
營業時間：11:30 - 18:30
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