台南房市近年頗熱，4月更不受武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情影響，今年第一次區段徵收區土地標售，就繳出全壘打成績，13筆土地標脫總金額為36.8億元，溢價率23.3％。而對照台南市房價，在預售屋數據，已創歷史新高，相較兩年前更漲2成了。
根據吉家網的彙整的房價統計數據，全台五都會區與桃竹地區2019年平均房價全都高過2018年，若以2016年房價對照2019年房價，僅新北市下跌1.86％，台中上漲9％，而台南、高雄有6％漲幅。若將時間拉長2019年對照上波房價均價高點增減幅，台北市減幅12％、新北市減幅10％、台中市減幅0.6％，台南增幅2.74％，為六都漲幅之最。
若比照代表預售屋房價的國泰房地產指數，台南市新屋可能成交價兩年漲了23.6%，也為六都之冠。屋比房屋總監陳傑鳴分析，台灣近年房市「北溫南熱」，許上市櫃建商紛紛南下推案，也帶動中南部房價高漲，目前房價普遍都已創下歷史新高，而台南因房價在六都中基期最低，加上過往買盤多是在地買盤，近年因資金湧入、建商推案，房價上漲速度更為明顯。
對照國泰房地產指數2018年第一季至2020年第一季，新屋房價就上漲了23.6%，漲勢相當驚人，且台南雖近年房價上漲幅度不小，但在六都中目前房價依然基期最低，加上現在台南不少民眾都有「房價將上漲」的預期心理，屋主也有出現惜售、議價空間減少的狀況，估計房價短線仍有再向上的空間。
台南市房價去年第4季均價漲幅居六都之冠，不少議員也關心炒房問題。台南市政府都發局今日（22）表示，僅以單一數據解釋，恐怕無法反映全貌，房屋均價漲幅較高，可能是因為比較基期的均價較低，代表近年台南推動宜居城市及都市投資建設，增加住宅需求，帶動房地產市場活絡，就整體發展而言，也可謂是一項正面指標。
南市府都發局指出，房價上漲雖造成市民負擔增加，但真正需要探討的是房價負擔能力。據內政部不動產資訊平台統計，去年第4季台南市房價所得比為7.19，低於全國平均8.58，六都中排名第5，僅高於高雄的7.11。
都發局澄清，台南市的房價所得比已由2017年的7.58（歷史高點）逐步下降，顯示房價雖上漲，但所得也增加，本市房價負擔能力，占全台中尚為可合理負擔範圍。
市府每年提供新購屋貸款利息補貼，以低利貸款協助市民輕鬆購屋。租屋部分，社會住宅採務實穩健的策略，以租金補貼、包租代管、興辦青年公宅3階段逐步推動，只租不賣之青年公宅將以營眷改閒置土地辦理公辦都更回饋取得約855戶，市府自行興建1145戶，總計目標興辦2000戶。
目前市府自建首案基地位於北區小東路，共計350戶，目前已委託建築師事務所進行工程設計，預計2021年動工、2023年完工，期能實踐居住正義，保障市民住的權利。
※ 本文僅為新聞資訊曝光，資訊細節請參考官方說明。（自由時報記者王姝琇／台南報導：https://bit.ly/36CbO3z）（中國時報記者王姝琇／台南報導：https://bit.ly/3eqKYhZ）
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